Tip 1: Čo je apartmán hotelového typu

Mini-apartmány od developera

Podľa štatistík, low-cost byty sa predávajú najrýchlejšie na primárnom trhu s bývaním. Čo znamená lacný spôsob? To znamená - malý, ale najpohodlnejší a funkčný priestor, tzv. Mini-apartmán. Plocha takýchto bytov sa spravidla pohybuje od 30 do 50 m2. Dopyt po bytoch v rozsahu od 150 metrov štvorcových a viac dramaticky klesol, rovnako ako kúpna sila obyvateľstva.

Malý moderný byt nie je vôbec ako mini-bývanie éry Stalina. Poskytuje všetko - je tu pohodlná kuchyňa a plná kúpeľňa, nezabudnite - balkón alebo dokonca lodžia. A ak sa budete uchyľovať k službám kvalifikovaného projektanta, potom interiér malého apartmánu v žiadnom prípade neprinesie dekoráciu a pohodlie elegantného, ​​obrovského obydlia.

Vývojári však nestratili svoj optimizmus a zanechali možnosť rozšírenia domova pre klientov - domy s mini bytmi sú navrhnuté tak, aby bolo možné kombinovať dva alebo tri priľahlé priestory, dokonca aj na rôznych úrovniach budovy.

Malý sekundárny trh

Hlavným kritériom pre výber bývania v súčasnom stave ekonomiky je jeho hodnota. Nie každý si môže dovoliť kúpiť si byt, dokonca aj v jeho mini verzii, na primárnom trhu. Takíto kupujúci si môžu kúpiť malý byt na sekundárnom trhu.

Jedinou nevýhodou takéhoto nákupu je nedostatok ponúk, ak neberiete do úvahy "vek" budov a stupeň ich opotrebenia. Malé apartmány z kategórie "použité" - to je Chruščov, Brežnevka, bývanie hotelového typu. Prvá vec, ktorú musíte venovať pozornosť je stav územia v blízkosti, vchod, dvere do susedných bytov. Prečo? Existuje veľké riziko, že si kúpite mini-byt s nedostatočnými susedmi a nezodpovednými HOA.

Na sekundárnom trhu je viac výhod pre malé bývanie ako pre malé podniky. Takéto byty sa spravidla nachádzajú v centre miest, pretože boli postavené už dávno a ich náklady sú prijateľné. Okrem toho, väčšina z nich má veľký potenciál z hľadiska zmien a prestavby - spája kúpeľňu a kúpeľňu, trhá steny (väčšina priečok nie je súčasťou nosných stien).

Zbierka mylných predstáv o malom bývaní

• Interiér malého bytu by sa mal riešiť v jasných farbách. To nie je pravda! Tmavé tóny pridajú do hĺbky miestnosti, nasýtenia, vizuálne ju zvýšia.
  
• Veľký nábytok v mini-byte nie je vhodný. V žiadnom prípade! Malé objekty nebudú vyplniť miestnosť, ale bude to neporiadok.
  
• Nízke stropy - obrovský mínus malého bytu. Táto nuancia, charakteristická pre takéto bývanie, môže byť premenená na plus, s použitím orientálneho typu interiérového dizajnu. Ozdobte miestnosť nízkym nábytkom, urobte pódium v ​​jednej z jeho častí a stropy budú vizuálne zdvíhať.
  
• Plyushkinov syndróm je kontraindikovaný pre majiteľov malých bytov. Neuchovávajte v byte nič navyše, neuchovávajte voľný priestor. Všetko, čo nepoužívate viac ako 2 roky, je vyhodiť!
  

Ste v depresii, že si môžete dovoliť kúpiť si mini-byt? Pamätajte si smurfs z každého z najobľúbenejších karikatúr: „V malom domčeku sa stávame bližšie k sebe!“

KGT plod. Čo to je?

Počas tehotenstva, nastávajúca matka musí prejsť mnohými testami a rôznymi testami. Niektorí - raz alebo dvakrát, iní - takmer každý týždeň. Samozrejme nespôsobuje najmenšie nadšenie medzi potenciálnymi rodičmi. Zvlášť veľa obáv a nejednoznačností provokuje vyšetrenie, naznačené rôznymi skratkami. Napríklad KGT.

Čo je to? Pozrime sa na túto otázku podrobnejšie a nebudeme sa viac starať o maličkosti.

Kardiotokografia je registrácia, tj záznam srdcových rytmov nenarodeného dieťaťa. Výsledky testov sú zobrazené vo forme krivky, ktorú špecialista zdravotníckeho zariadenia ďalej decifuje a robí závery o vývoji plodu. Prieskum sa vykonáva pri odpočinku a aktivite, ako aj pri pôrode, s cieľom určiť reakciu dieťaťa na nástup pôrodu. Lekári zvyčajne predpisujú test najskôr v 32. týždni tehotenstva.

Táto technika nie je základná a používa sa len v prípade potreby. Aké dôvody môžu lekári povzbudiť, aby predpisovali KGT?

Indikácie pre kardiotokografiu

• predčasného pôrodu
• perenashivanie tehotenstva
• gesto s mamou
• niektoré chronické ochorenia tehotné
• prítomnosť uterinnej jazvy
• rôzne abnormality vo fungovaní placenty, identifikované ultrazvukom
• podozrenie na intrauterinnú retardáciu rastu
• zapletenie kordu, zvyčajne určené metódou ultrazvukovej diagnostiky
• znížená motorická aktivita dojčiat
• vysoký prietok vody alebo naopak, nedostatok plodovej vody

Postup KGT. Čo očakávať nastávajúce matky

Kardiotokografia sa často vykonáva v kombinácii s ultrazvukom alebo Dopplerom. Je možné a individuálne vymenovanie.

Špeciálna príprava na testovanie sa nevyžaduje. Ale tehotná žena by sa mala cítiť pohodlne, preto sa odporúča jesť vopred. Nie je zlé vziať si malú podložku alebo uterák otočenú valčekom na kontrolu pod chrbtom, pretože ideálnou polohou pre KGT je ležanie tela na boku alebo ležanie. Neodporúča sa úplne zapadnúť na vodorovný povrch alebo sedieť na pevnom gauči. Pre objektívnosť informácií sa údaje čítajú 40 - 60 minút. Ale ak batoľa bude spať počas testu, postup bude musieť byť časom zvýšený. A strúhanka sa musí zobudiť nezávisle. Nie je povolené aktívne sa pohybovať alebo sa uchyľovať k akýmkoľvek mechanickým účinkom v oblasti brucha.

Dva senzory sú pripojené k budúcemu brušnému múmiu. Jeden monitoruje srdcový tep dieťaťa, druhý - kontrakcie maternice. Žena má v ruke iné zariadenie pripomínajúce diaľkové ovládanie. Jej úlohou je zaznamenávať všetky pohyby dieťaťa.

Výsledky KGT

V prvom rade je potrebné poznamenať, že hoci výsledky prieskumu sú veľmi dôležité, rozhodnutie o stave dieťaťa sa robí výlučne na základe celého komplexu testov a skúšok. Lekár dešifruje kardiotokografiu hodnoty do bodov.

• 0-5 - kritický stav plodu, ktorý vyžaduje okamžité dodanie
• 6-8 - ťažká hypoxia (dieťa nemá kyslík), ale neexistuje priame ohrozenie života; odporúča sa dôkladné pravidelné vyšetrenie
• 9-12 - normálny vývoj dieťaťa.

Ostatné ukazovatele KGT

• Spomalenie, to znamená spomalenie srdcovej frekvencie. Za normálnych okolností by sa nemali pozorovať vôbec.
• Zrýchlenie - obdobia zrýchleného tepu. Povolené nie viac ako dve na každých 10 minút.
• Aktivita maternice by mala byť do 15% srdcovej frekvencie plodu.

Ako nebezpečné je KGT pre dieťa?

Každá inovácia je vždy ohromená povesťami a frustrujúcimi mamičkami, najmä ak lekár trvá na nezrozumiteľnom postupe. Lekári sú však podľa nich jednotní. KGT je absolútne bezpečné pre dieťa aj matku. Prieskum sa môže uskutočniť aspoň každý deň. Preto by ste sa nemali báť, ak gynekológ predpíše odporúčanie na kardiotokografiu. Okrem toho, podľa štatistík, 95% detí prechádza s vynikajúcimi výsledkami.

CGT (kardiotokografia) počas tehotenstva

Predtým tehotné ženy nemali možnosť dozvedieť sa, ako sa plod vyvíja počas vývoja plodu. Ale teraz je to možné pomocou ultrazvukovej diagnostiky. Na posúdenie stavu budúceho dieťaťa aplikovať kardiotokografiu (CGT). Táto metóda vyžaduje špeciálny tréning pôrodníka-gynekológa.

Kardiotokografia je štúdia, ktorá vám umožňuje zhodnotiť stav embrya. S pomocou špeciálneho vybavenia lekár zaregistruje a analyzuje svoju srdcovú frekvenciu v pokojnom stave, pri pohybe, pri zužovaní maternice atď. Ide o dôležitý postup, ktorý umožňuje včasné zistenie abnormalít vo vývoji plodu a prijatie potrebných opatrení.

KGT - základné informácie

Mnoho žien, ktorým bol predpísaný postup, sa pýta, prečo je KGT tehotná. Ako už bolo spomenuté, ultrazvukové vyšetrenie vám umožňuje posúdiť stav nenarodeného dieťaťa podľa povahy a frekvencie kontrakcií myokardu. Pomocou KGT môžete nájsť dôležité informácie:

• Stupeň aktivity plodu.
• Frekvencia kontrakcií maternice.
• Srdcová aktivita.

Kardiotokografia nie je zaradená do zoznamu povinných štúdií, ale môže byť použitá na potvrdenie alebo vyvrátenie nasledujúcich komplikácií u ženy a plodu:

• Porucha funkcie placenty. Tento stav vyvoláva hypoxiu (nedostatok kyslíka) plodu.
• Patológie, ktoré sa prejavujú nedostatočným alebo nadmerným objemom plodovej vody v amniotickej dutine.
• Hladina kyslíka v embryu.
• Predčasné starnutie placenty, ktoré spôsobuje pôrod v 22 až 37 týždňoch.
• Narušenie kardiovaskulárneho systému embrya.

CGT umožňuje identifikovať patologické stavy aj v ranom štádiu tehotenstva a prijať včasné opatrenia na ich odstránenie.

Ak tehotenstvo prebieha bez komplikácií, ktoré možno určiť pomocou ultrazvuku alebo laboratórnych testov, potom sa CTG nevyžaduje. V tomto prípade sa gynekológ sám rozhodne, či táto očakávaná matka potrebuje tento postup alebo nie.

Kardiotokografia je potrebná pre zapletenie do pupočníkovej šnúry, maternicovej jazvy po cisárskom reze, po termíne tehotenstva. Ak žena trpí neskorou toxikózou, srdcovými chorobami, krvnými cievami, ochorením pečene, potom je tiež predpísaný postup. Ultrazvuková diagnóza je tiež potrebná pre zriedkavé alebo nadmerné pohyby plodu. Ak sa nastávajúca matka cíti v poriadku, testy a výsledky ultrazvuku sú v poriadku, potom sa CTG nevykoná.

Ženy sa zaujímajú o otázku, čo sa ešte stále u CHT u tehotných žien pozoruje. Ďalším dôležitým bodom je PSP (indikátor stavu plodu), ktorý sa získa po štúdii:

• v norme PSP menej ako 1;
• PSP od 1 do 2 znamená porušenie vývoja embrya;
• Ak SPP prekročí 3 body, potom je stav plodu kritický, a preto je potrebné úplné vyšetrenie.

Ak sa po úplnej diagnóze nepotvrdí kritický stav embrya, potom to znamená, že lekár správne neodčítal hodnoty. V takýchto prípadoch sa štúdia opakuje.

KGT je teda menovaný pôrodníkom-gynekológom. Ale ak nastávajúca matka chce skontrolovať, potom sa musíte poradiť so svojím lekárom vopred.

Náklady na postup sa pohybujú od 1000 do 1200 rubľov. Štúdia trvá od 20 minút do 1 hodiny.

nesúci CTG

Algoritmus KGT u tehotných žien je pomerne jednoduchý: žena leží na ľavej strane alebo sedí. Voľba polohy závisí od polohy, v ktorej je srdcový tep dieťaťa počuť lepšie. Nahrávanie na zadnej strane sa neodporúča, pretože v tejto polohe sa zvyšuje pravdepodobnosť stláčania veľkých ciev maternicou, a preto sú výsledky pravdepodobne neuspokojivé.

Externý senzor je pripojený k prednej abdominálnej stene, kde sú najlepšie počuť zvuky srdca plodu. V pravom rohu maternice je umiestnený snímač deformačného tlaku. Nahrávka trvá v priemere 40 minút, v najlepšom prípade (ak je srdcový tep jasný a správny), čas štúdie sa skráti na 20 minút.

Zariadenia pre KGT

Diagnostické zariadenie sa skladá z dvoch snímačov a záznamového zariadenia.

Ultrazvukový snímač sníma srdcovú frekvenciu plodu. Tanometer - zachytáva svedectvo o činnosti maternice. Okrem toho druhý senzor ukazuje reakciu plodu na kontrakciu maternice.

Tehotná má pohodlnú polohu, senzory sú pripojené k žalúdku. Žena dostane špeciálne tlačidlo, ktoré tlačí, keď sa plod pohybuje. Získané informácie sa zaznamenajú na papierové médium, ktoré sa zobrazí vo forme pásky.

KGT zariadenia pre tehotné ženy sú prezentované v rôznych verziách. Niektorí jednoducho zaznamenávajú krivku tepu, zatiaľ čo iní nielen zaznamenávajú, ale aj vytvárajú výsledok a hodnotenie tohto ukazovateľa.

Trvanie štúdie

Veľa očakávaných matiek sa zaujíma o otázku, ktorý týždeň som robil KGT. Najvhodnejšie obdobie pre štúdium - 32 týždňov tehotenstva. To sa vysvetľuje skutočnosťou, že v tomto období sa vytvára plnohodnotné spojenie medzi matkou a dieťaťom. Tento postup môžete vykonať pred týmto dátumom, ale v tomto prípade sa zvyšuje pravdepodobnosť získania falošných výsledkov.

Táto metóda sa odporúča na použitie počas plodovej aktivity. Ak budúce dieťa spí, nahrávka bude monotónna, táto možnosť sa pripisuje patológii.

Zaznamenajte tep 30-40 minút. Ak bol plod pasívny alebo naopak príliš aktívny, trvanie procedúry sa zvýšilo na 60 minút.

Pravidlá prípravy štúdie

Príprava na tehotnú KGT je nasledovná:

• v predvečer procedúry spať.
• Čokoláda na zvýšenie aktivity embrya.
• Zostaňte v pokoji.

Príprava na zákrok je veľmi dôležitá, pretože existuje možnosť, že plod bude v priebehu KGT spať, potom výsledok nezískate. Ak chcete aktivovať dieťa, skok trochu alebo chodiť. Ale nepreháňajte to! Lepšie jesť čokoládu, ktorá stimuluje fetálnu aktivitu.

Výsledky dekódovania

Čakanie na výsledky výskumu je najzaujímavejším testom. Po úspešnom postupe žena dostane záver. Výsledky sú zaznamenané na papieri a vyzerajú ako krivka na kardiograme. Na vyhodnotenie výsledkov sa používajú stupnice Krebs a Fisher, druhá možnosť sa používa častejšie.

Interpretácia KGT na Fisherovej stupnici:

• Bazálna srdcová frekvencia (HR) je rýchlosť kontrakcie fetálneho myokardu, ktorá sa nemení počas 10 minút.
• Zmena bazálnej frekvencie za 60 sekúnd.
• Srdcová frekvencia po dobu 60 sekúnd.
• Zrýchlenie - krátkodobé zrýchlenie tepu o 15 0 20 úderov za 60 sekúnd od základného rytmu, ktorý sa prejavuje počas aktivity dieťaťa.
• Spomalenie - spomalenie srdcového tepu o viac ako 15 úderov počas fetálnej aktivity alebo kontrakcie maternice.

Na uľahčenie interpretácie výsledkov sa navrhuje systém hodnotenia pre ich hodnotenie:

Čo je to kgt?

Nie je žiadnym tajomstvom, že nikto nemôže žiť bez domova. Tento dom je základom celého ľudského života. Samozrejme, v ideálnom prípade by každý chcel žiť v priestranných a veľkých domoch, ale pokiaľ ide o urbanizáciu, väčšina mestských obyvateľov sa musí schádzať do malých bytov. Tieto apartmány sú rozmanité. Jeden z typov malých apartmánov možno nazvať hotel. Ak ste sa niekedy stretli s nezvyčajnou skratkou a pýtali ste sa, čo je kgt, potom je to presne hosťovská izba.

Tieto typy bytov v modernom trhu sú považované za veľmi populárne a populárne. Najmä sú veľmi vhodné pre výmeny. Napríklad v malom dvojizbovom apartmáne je veľmi výhodné presunúť sa z veľkého jednoizbového bytu do malého hotela - zo spoločného bytu. Nakoniec, tieto byty sú veľmi populárne v tých prípadoch, keď veľký byt jednoducho nemá dosť peňazí.

KGT znamená „izba hotelového typu“ alebo „apartmán hotelového typu“. Inými slovami, akceptuje sa, že takýto druh bytového fondu sa nazýva hosťom. Tento apartmán má množstvo funkcií.

- Nedostatok plnej kuchyne. Namiesto toho použite malý kút v priestore chodby alebo hlavnej miestnosti.

- V takýchto apartmánoch nie sú žiadne balkóny.

- Spravidla sa penzióny nachádzajú v päťposchodových domoch sovietskej výstavby.

- V chodbách organizovaný koridorový systém. Na chodbe je spravidla desať bytov.

Na území Izhevsk, tieto domy sú na uliciach: mesto Stavitelia, Kommunarov, Reduktornaya, 50 rokov Pioneriya, Bummashevskaya.

Ak nemôžete nájsť fotografiu kgt, potom by ste nemali byť prekvapení, že takéto domy vyzerajú takmer rovnako ako obyčajné blokové bytové domy.

Na nocľahárňach, napriek skutočnosti, že sú dosť malé a nepohodlné, je stále veľký dopyt. Koniec koncov, nákup aspoň malý byt, rodina môže získať samostatné ubytovanie, ale nie izba v spoločnom byte.

Pôvodne hostely boli postavené počas sovietskej éry pre mladé rodiny a slobodných ľudí. Domové spoločenstvá sa stali akýmsi prototypom domu, alebo ako sa nazývali „Američania“. Takéto domy boli považované za zázrak mestskej architektúry 20.-30. Rokov minulého storočia a predpokladali, že v byte je malá chodba, 10-metrová spálňa a niekedy aj kombinovaná kúpeľňa alebo WC s umývadlom. V tom čase títo občania jedli v jedálni a umyli sa vo verejných kúpeľoch. Domy tohto typu sú dnes takmer vo všetkých ruských mestách. Penzióny boli postavené aj v 60., 70. a 80. rokoch. Takéto byty boli spravidla ponúkané ako rezidenčné bývanie pre pracovníkov určitého podniku.

Rozvrhnutia gkt sú rôzne. Ale spravidla sa nelíšia v originalite.

Domy s hotelmi majú rôznorodosť. Okrem toho sa to týka tak počtu podlaží, ako aj dispozície. Ak sa pozriete voľným okom, potom navonok, nie sú odlišné od toho istého Chruščova alebo malej veľkosti. Hoci tieto domy majú stále určité vlastnosti. V budove je nevyhnutne prítomný napríklad externý alebo vnútorný núdzový východ. Dom má chodbový systém a je tu jeden vchod. Vstupná hala má minimálnu plochu a v apartmánoch nie sú žiadne skladovacie priestory ani výklenky. Mimochodom, v hoteloch sú izby ako kuchyňa - kúpeľňa alebo kuchynská chodba.

Po páde Sovietskeho zväzu sa mnohí mestskí obyvatelia, pracovníci žijúci v ubytovniach, snažili premeniť svoje izby na izolované byty, bez toho, aby o tom premýšľali, a premenili ich na internáty.

Napriek tomu, že sa kolísky v malom priestore naozaj líšia, je možné v takomto byte ešte vytvoriť veľmi originálny interiér.

Dnes existujú dva typy hotela. Sú to izba a apartmán. Ak hovoríme o byte, zahŕňa jednu obývaciu izbu od dvanástich do osemnástich metrov štvorcových, malú kuchyňu až do výšky šiestich metrov štvorcových, malú vstupnú halu a kúpeľňu. Niekedy môžu mať aj balkón. Obľúbený je aj iný typ hotelových izieb. Táto nocľaháreň pozostáva z izby, kuchynky, malej chodby a kombinovanej kúpeľne s vaňou.

Musím počas tehotenstva robiť CTG?

Jednou z najdôležitejších štúdií počas tehotenstva je kardiotokografia (CTG), ktorá vám umožňuje zhodnotiť stav plodu a sledovať dynamiku jeho vývoja. Keď bude tento postup vymenovaný a aké budú jeho výsledky, povieme v našom dnešnom článku.

Čo je CTG

Kardiotokografia je typom lekárskeho vyšetrenia, ktoré sa musí vykonať počas tehotenstva na posúdenie vývoja budúceho dieťaťa. Postup zahŕňa monitorovanie kontrakcií maternice matky a meranie srdcovej frekvencie dieťaťa.

Z hľadiska dôležitosti je táto štúdia v rovnakej kategórii s predzáverom a ultrazvukom. Včasné CTG počas tehotenstva umožňuje identifikovať abnormality v budúcnosti omrvinky a nájsť spôsoby, ako vyriešiť pravdepodobné problémy s jeho zdravím.

Načasovanie prvého CTG sa spravidla zhoduje s 30. týždňom tehotenstva, ale ak je tehotenstvo komplikované, lekár vám môže poskytnúť odporúčanie ešte skôr. V normálnom priebehu tehotenstva sa štúdia vykonáva 2-krát, ale ak sú nejaké komplikácie, počet CTG určí lekár.

Kardiotokografiu možno vykonať aj počas pôrodu. Najmä CTG počas tehotenstva sa vykonáva vtedy, keď má dieťa zapletenie pupočníkovej šnúry a vyžaduje neustály monitoring jeho stavu počas pôrodného procesu.

Ako je KGT

Jednou z vlastností tohto postupu je jeho absolútna bezpečnosť pre dieťa aj pre nastávajúcu matku. Pred začatím zákroku Vám lekár presne povie, ako sa CTG robí počas tehotenstva.

Štúdia zahŕňa pripojenie niekoľkých senzorov na brucho tehotnej ženy, čo umožňuje získať potrebné indikátory. Postup sa vykonáva v ležiacej alebo sklopenej polohe.

Prístroj KGT pozostáva z:

• Ultrazvukový senzor, ktorý umožňuje fixovať srdcový tep drviny;
• Senzor tlaku merajúci frekvenciu kontrakcií maternice.

Získané údaje sa odrážajú vo forme grafov a zaznamenávajú sa na papier. Procedúra zvyčajne trvá od 30 minút do jednej hodiny a mala by sa zhodovať s fázou fetálnej aktivity.

Kto má predpísaný prieskum

Existujú prípady, že lekári v normálnom tehotenskom období nemôžu predpisovať CHT, ale táto štúdia je nevyhnutná, ak má matka, ktorá nastane, tieto indikácie:

• Znižuje sa fetálna aktivita;
• Dieťa je zapletené do pupočníkovej šnúry, čo dokazujú výsledky ultrazvuku;
• Identifikované patologické parametre placenty, ktoré tiež vykazujú ultrazvuk;
• Objem plodovej vody sa zvýšil alebo znížil;
• Existuje riziko predčasného pôrodu;
• Na maternici sú jazvy;
• Budúca matka má cukrovku alebo trpí hypertenziou.

Tiež, ak tehotná žena prehodnotí, a termín pre narodenie dieťaťa už prišiel, CTG je potrebné.

Príprava postupu

Predtým, než pôjdete do CTG, žena by mala mať vždy dobrý spánok, psychicky sa odtrhnúť od každodenných starostí a mať výdatné jedlo. Lekári odporúčajú jesť čokoládu pred CTG, aby sa dieťa presťahovalo do fázy bdelosti. Vzhľadom na to, že štúdia trvá dlhú dobu, musíte najprv navštíviť toaletu, aby sa počas CTG nepociťovali nepríjemné pocity.

Aké sú výsledky CTG?

Keďže výsledky výskumu sú pôvodné grafy s rôznymi dĺžkami kriviek, dekódovanie je skôr zodpovednou záležitosťou a vyžaduje účasť profesionála.

Ale niektoré budúce mamičky, ktoré dostali výsledky štúdie, sa nedočkali zistiť, čo CTG vykonalo počas tehotenstva, a či je všetko v poriadku so svojím budúcim dieťaťom. Preto zvažujeme hlavné ukazovatele, ktoré možno čítať na základe výsledkov prieskumu.

Aby sme sa pokúsili samostatne dešifrovať kardiotokografiu, je potrebné posúdiť hlavné faktory:

• Bazálny rytmus;
• Frekvencia odchýlok od bazálneho rytmu;
• amplitúda;
• Dynamika zmien srdcovej frekvencie.

Okrem toho je každý ukazovateľ hodnotený na stupnici od 0 do 2 bodov, výsledkom čoho sú súčty bodov za všetky ukazovatele a konečný výsledok.

Dekódovanie fetálneho CTG počas tehotenstva teda môže indikovať nasledovné: t

• Od 8 do 10 bodov - je považovaný za ukazovateľ normy;
• Od 6 do 7 bodov - vyžaduje podrobnejšie preskúmanie. Hovorí o prítomnosti možných odchýlok;
• 5 bodov a menej - CTG je zlá, tehotná žena je ohrozená a vyžaduje neodkladnú hospitalizáciu.

Indikátory tepovej frekvencie

Srdcová frekvencia dieťaťa by mala byť od 110 do 160 úderov za minútu. Graf je striedanie vysokých a nízkych hodnôt. Hodnotenie lekára je však založené na výpočte priemernej hodnoty, ktorá určuje bazálny rytmus.

Okrem toho hodnotiacim kritériom je variabilita srdcovej frekvencie dieťaťa. Odchýlky v grafe predstavujú viacero klinčekov malého typu, ktoré by nemali byť väčšie ako 6 kusov za minútu. Ide o normatívny ukazovateľ v období od 32 do 39 týždňov tehotenstva. Ak existuje viac, potom môžeme hovoriť o zlých výsledkoch CTG počas tehotenstva.

Avšak, jednoducho spočítaním počtu malých zubov, by ste nemali robiť unáhlené závery, pretože je potrebné poskytnúť odhad dostupnej amplitúdy odchýlok. Stanovuje sa na základe výpočtu zmien priemernej výšky zubov a zodpovedá štandardnej hodnote 11 až 25 úderov za minútu.

Negatívnymi indikátormi je prítomnosť zmeny výšky zubov na úrovni od 0 do 10 úderov za minútu. Toto číslo však možno považovať za uspokojivé, ak je dieťa v stave spánku alebo počas obdobia tehotenstva nie dlhšieho ako 28 týždňov.

Ak tento indikátor prekročí hodnotu 25 úderov za minútu, potom existuje riziko zapletenia do pupočníkovej šnúry dieťaťa alebo prítomnosť hypoxie u plodu.

Ale nestojí za to, aby ste sami urobili konečné závery a rozhodli, že vaše CTG počas tehotenstva má zlé výsledky.

Je potrebné spoliehať sa na stanovisko odborníka, pretože výsledky štúdie by sa mali interpretovať komplexným spôsobom a mali by sa zohľadniť tieto faktory:

• Možný vplyv geomagnetického prostredia;
• Nálada budúcej matky v študijnom období;
• Zhodovala sa štúdia s fázou bdelosti strúhanky alebo ovplyvnila len fázu spánku?

Môžeme teda konštatovať, že kardiotokografická metóda je veľmi užitočná pre tehotné ženy na určenie aktuálneho stavu dieťaťa a identifikáciu možných komplikácií. To vám umožní prijať včasné opatrenia na elimináciu rizík pre matku a dieťa, najmä preto, že výskumný proces je úplne bezbolestný a nemá nepriaznivý vplyv na budúce dieťa.

Preto, ak vám lekár ponúkne podstúpiť zákrok a vysvetlí, prečo sa CTG robí mnohým tehotným, nemali by ste odmietnuť, pretože je to nevyhnutné pre zdravie vášho budúceho dieťaťa.

Čo je to hosťovská izba

Zdravím hostí môjho blogu!

Minulý týždeň som bol na návšteve môjho priateľa v domácnosti. Kúpil byt na sekundárnom trhu, označovaný ako "Gostiny". Moje dojmy z kúpeného bytu sú dvojaké, ale napriek tomu je takéto bývanie veľmi dobrou možnosťou rozpočtu.

Takže v nasledujúcom článku vám poviem, čo je to "internát" a ako to vyzerá.

Najskromnejšie bývanie pre pokorné

Ponúkame Vám prehľad dispozícií apartmánov jedného z najmohutnejších segmentov metropolitného bývania - domov hotelového typu.

Domy hotelového typu alebo jednoducho "internáty" nie sú menej bežné ako panelové a tehlové domy typických sérií. Rozdiel spočíva v tom, že, ako už názov napovedá, "gostinki" boli považované za dočasné bývanie. Bola postavená v 60-70 rokoch. minulého storočia s cieľom poskytnúť každej sovietskej rodine samostatný životný priestor čo najrýchlejšie s následným rozšírením. Tieto domy tiež slúžili ako vylepšená alternatíva k továrenským internátom. Neexistuje však nič trvalejšie ako dočasné. Bohužiaľ, pre mnoho ľudí z Kyjeva sa „internáty“ stali bývaním, v ktorom žili celé desaťročia alebo dokonca celý život.

Čo sú to "internáty" a ako sa líšia od obyčajných domov? Prvou a hlavnou črtou hotelového typu je prítomnosť iba jednoizbových apartmánov. Druhou charakteristickou črtou je umiestnenie veľkého počtu (od 10 do 40) bytov umiestnených pozdĺž dlhej chodby na poschodí. Navyše, zvyčajne na jednej strane sú menšie byty (20-27 m2 M.), a na druhej strane - priestrannejšie (29-36 m2 M). Kuchyne v hotelových domoch - od 3,5 m2 až 7m2, kúpeľne sú prevažne kombinované, s rozlohou cca 2-3m2. „Gostinki“ sú zvyčajne päť- alebo deväťpodlažné domy, môžu byť buď tehlové alebo panelové, počet vchodov sa pohybuje od jedného do ôsmich.

Prehliadka histórie: malé vtáčie domčeky

Prvýkrát začali hovoriť o takomto bývaní v Amerike vo vzdialenom dvadsiatom roku. Apartmány "štúdio", ako boli volal v štátoch, boli určené predovšetkým pre slobodných ľudí, ktorí majú deň v práci, a večera je objednaná v najbližšej reštaurácii. Táto myšlienka apelovala na sovietsku vládu, ktorá tak chcela vyriešiť problém bývania pre pracovníkov z tovární, vedcov a iných občanov. Strana považovala za zbytočné dať mladej rodine alebo osamelému pracovníkovi plných 30-štvorcových bytov.

Dom typu hotela

Ide o špeciálny typ obytného domu, určený na presídlenie jednotlivcov a rodín s malou veľkosťou, pokiaľ možno. dvoch ľudí, nevedie spravidla dom. x-va. Dom hotelového typu sa líši od apartmánových domov v nasledujúcich: apartmány namiesto obyčajnej kuchyne majú výklenkovú kuchyňu, znížené zloženie a znížené priestory technických miestností; znížením pomocnej plochy bytov bola pridelená skupina priestorov na kolektívne využitie a boli poskytnuté také služby ako spoločnosti, catering, centralizácia. upratovanie bytov, práčovne, úschovy vecí a pod. Podľa povahy sídla hotelového typu patria do obežného fondu bývania.

Ako sa čísla zvyšujú a zloženie sa mení, rodiny by sa mali presťahovať do bytových domov bežného typu. V rezidenčnom rozvojovom systéme je vhodné využívať domy hotelového typu vo forme komplexov s kapacitou 500 - 600 osôb, ktoré sú umiestnené v blízkosti verejnej, nákupnej zóny a dopravného uzla mikrodistriku. To poskytuje obyvateľom domácnosti a priaznivé podmienky pre prevádzkové zaťaženie priestorov kolektívneho užívania.

Domy hotelového typu sú dvojakého typu: s apartmánmi, ktoré majú plnú sanitárnu techniku. zariadenie (sociálne zariadenie so sprchovacím kútom alebo vaňou) a apartmány, ktoré majú nedokončenú sanitárnu techniku. zariadenia (sociálne zariadenia alebo sprchy spoločného užívania - pre skupinu bytov).
Obytné budovy budov hotelového typu sú navrhnuté podľa koridoru, galérie alebo sekčného systému. V domoch s niekoľkými. úseky, na jednom poschodí poskytujú chodbu spájajúcu všetky úseky so spoločenstvami, miestnosťami.

Priestory na kolektívnu službu sú umiestnené priamo v obytnom dome (vstavanom priestore), v prístavbe alebo v samostatnej budove prepojenej krytým priechodom s obytnými budovami. Odporúča sa, aby sa na území rezortu kolektívnych servisných miest nachádzalo 1,0-1,2 m2 na obyvateľa.

Dom hotelového typu je vybavený inštalatérskou technikou, kanalizáciou, centrom, kúrením, elektrickou energiou, nízkonapäťovými zariadeniami.

Voľba konštruktívnej schémy domu hotelového typu sa vykonáva s prihliadnutím na skutočnosť, že sú doplnkom k hlavnej časti. rad typických obytných bytových domov a mal by byť postavený s použitím jediného sortimentu výrobkov z výroby. V týchto domoch, v závislosti od počtu podláh a priestorovo-plánovacej konštrukcie, sa použili pozdĺžne alebo priečne nosné steny, úplný alebo neúplný rám.

Objem budovy na jeden typ hotela, ktorý žije v dome, by nemal presiahnuť 45 g za budovu súčasného obdobia a 55 m3 za budovu perspektívnej. Pri výstavbe domov hotelového typu sa v porovnaní s podobnými nákladmi dosahuje výrazné zníženie nákladov na zabezpečenie bývania pre rodiny dvoch osôb a jednotlivcov v porovnaní s podobnými nákladmi pri usadzovaní tohto kontingentu rodín v jednoizbových bytoch sekčných domov.

Čo je kgt

Nie je žiadnym tajomstvom, že nikto nemôže žiť bez domova. Tento dom je základom celého ľudského života. Samozrejme, v ideálnom prípade by každý chcel žiť v priestranných a veľkých domoch, ale pokiaľ ide o urbanizáciu, väčšina mestských obyvateľov sa musí schádzať do malých bytov. Tieto apartmány sú rozmanité. Jeden z typov malých apartmánov možno nazvať hotel. Ak ste sa niekedy stretli s nezvyčajnou skratkou a pýtali ste sa, čo je kgt, potom je to presne hosťovská izba.

Tieto typy bytov v modernom trhu sú považované za veľmi populárne a populárne. Najmä sú veľmi vhodné pre výmeny. Napríklad v malom dvojizbovom apartmáne je veľmi výhodné presunúť sa z veľkého jednoizbového bytu do malého hotela - zo spoločného bytu. Nakoniec, tieto byty sú veľmi populárne v tých prípadoch, keď veľký byt jednoducho nemá dosť peňazí.

KGT znamená „izba hotelového typu“ alebo „apartmán hotelového typu“. Inými slovami, akceptuje sa, že takýto druh bytového fondu sa nazýva hosťom. Tento apartmán má množstvo funkcií.

- Nedostatok plnej kuchyne. Namiesto toho použite malý kút v priestore chodby alebo hlavnej miestnosti.

- V týchto apartmánoch nie sú balkóny.

- Spravidla sa penzióny nachádzajú v päťposchodových domoch sovietskych stavieb.

- V chodbách organizovaný koridorový systém. Na chodbe je spravidla desať bytov.

Na území Izhevsk, tieto domy sú na uliciach: mesto Stavitelia, Kommunarov, Reduktornaya, 50 rokov Pioneriya, Bummashevskaya.

Ak nemôžete nájsť fotografiu kgt, potom by ste nemali byť prekvapení, že takéto domy vyzerajú takmer rovnako ako obyčajné blokové bytové domy.

Na nocľahárňach, napriek skutočnosti, že sú dosť malé a nepohodlné, je stále veľký dopyt. Koniec koncov, nákup aspoň malý byt, rodina môže získať samostatné ubytovanie, ale nie izba v spoločnom byte.

Pôvodne hostely boli postavené počas sovietskej éry pre mladé rodiny a slobodných ľudí. Domové spoločenstvá sa stali akýmsi prototypom domu, alebo ako sa nazývali „Američania“. Takéto domy boli považované za zázrak mestskej architektúry minulého storočia a navrhli, aby mal byt malú chodbu, 10-metrovú spálňu a niekedy kombinovanú kúpeľňu alebo umývadlo s umývadlom.

V tom čase títo občania jedli v jedálni a umyli sa vo verejných kúpeľoch. Domy tohto typu sú dnes takmer vo všetkých ruských mestách. Penzióny boli postavené aj v 60., 70. a 80. rokoch. Takéto byty boli spravidla ponúkané ako rezidenčné bývanie pre pracovníkov určitého podniku.

Rozloženie kgt sú rôzne. Ale spravidla sa nelíšia v originalite.

Domy s hotelmi majú rôznorodosť. Okrem toho sa to týka tak počtu podlaží, ako aj dispozície. Ak sa pozriete voľným okom, potom navonok, nie sú odlišné od toho istého Chruščova alebo malej veľkosti. Hoci tieto domy majú stále určité vlastnosti. V budove je nevyhnutne prítomný napríklad externý alebo vnútorný núdzový východ. Dom má chodbový systém a je tu jeden vchod. Vstupná hala má minimálnu plochu a v apartmánoch nie sú žiadne skladovacie priestory ani výklenky. Mimochodom, v hoteloch sú izby ako kuchyňa - kúpeľňa alebo kuchynská chodba.

Po páde Sovietskeho zväzu sa mnohí mestskí obyvatelia, pracovníci žijúci v ubytovniach, snažili premeniť svoje izby na izolované byty, bez toho, aby o tom premýšľali, a premenili ich na internáty.

Napriek tomu, že sa kolísky v malom priestore naozaj líšia, je možné v takomto byte ešte vytvoriť veľmi originálny interiér.

Dnes existujú dva typy hotela. Sú to izba a apartmán. Ak hovoríme o byte, zahŕňa jednu obývaciu izbu od dvanástich do osemnástich metrov štvorcových, malú kuchyňu až do výšky šiestich metrov štvorcových, malú vstupnú halu a kúpeľňu. Niekedy môžu mať aj balkón. Obľúbený je aj iný typ hotelových izieb. Táto nocľaháreň pozostáva z izby, kuchynky, malej chodby a kombinovanej kúpeľne s vaňou.

Ako vyzerá hosťovská izba

Prototyp sovietskeho apartmánu je štúdiový apartmán populárny v Amerike v 20. rokoch 20. storočia. Ale ich rozdiel spočíval v trochu väčšej veľkosti v porovnaní s našou. Apartmán hotelového typu je obývacia izba, ktorá je vo všetkých ohľadoch podobná jednoizbovému apartmánu, avšak s menšou plochou, malou kuchynkou a kombinovanou hygienickou jednotkou (v niektorých prípadoch je to len s toaletou).

Apartmán izba

Takéto byty môžu byť rôzneho typu, takže sa líšia vlastnosťami svojho dizajnu. Jedna z možností: izba, malá sála a kúpeľňa, kde je inštalovaná toaleta a sedacia vaňa. V niektorých prípadoch však kúpeľ nemusí byť vôbec. Často nie je k dispozícii kuchyňa, ale môže byť malý kút (nie je tam žiadne okno), ktoré je prispôsobené na varenie.

KGT plochý typ

Gostinka môže byť výhľadom na apartmán. Takéto obydlie je omnoho väčšie ako v predchádzajúcej verzii (existujú možnosti, ktoré dosahujú rozlohu 24 metrov štvorcových), okrem toho je tu okrem izby aj kuchyňa, ktorá sa však nelíši priestorom, pretože najčastejšie má 5 "štvorcov". Hygienická jednotka, tak ako v predchádzajúcej verzii, je kombinovaná tam, kde je inštalovaná toaleta a vaňová vaňa (niekedy sú sprchovacie kúty). V skutočnosti, táto možnosť bývania je klasický byt, len s tým rozdielom, že bude viac susedov na podlahe.

Apartmán hotelového typu

"Gostinka" nie je plnohodnotný byt, ale to nie je ani koľaji. Plocha takéhoto bývania začína od 10 do 18 štvorcov. Nezamieňajte si apartmán a izbu hotelového typu. Rozdiel medzi týmito dvoma objektmi je prítomnosť / neprítomnosť kuchyne alebo miesto, kde ju vytvoriť.

Apartmány hotelového typu je možné rozpoznať podľa množiny funkcií:

1. Miniatúrna kuchyňa (maximálne 5 štvorcov).
2. Kúpeľňa nie viac ako jeden a pol "štvorca".
3. Nedostatok balkóna / lodžie.
4. Dlhé chodby, ktoré sa často nachádzajú v hoteloch.
5. Ubytovanie až 50 apartmánov na rovnakom poschodí.
6. Nedostatok plynu, ktorý nahrádza elektrinu.
7. 25 štvorcov - maximálna veľkosť bytu.
8. Umiestnenie v dome nie viac ako dva vchody.

To všetko môže znieť nie zvlášť lákavo, ale dopyt po takomto malom meradle je veľký a konštantný. Ale takéto návrhy na trhu s nehnuteľnosťami sú veľmi chýba. Veľa developerov začalo takéto objekty do svojich projektov začleňovať, takže nákup bytov hotelového typu je možný nielen na sekundárnom trhu, ako to bolo predtým, ale aj v nových budovách.

Ako spoznať hotel "na stretnutí"

Toto všetko ovplyvnilo vznik názvu „hotelový typ“, je to aj obývacia izba a KGT. Okrem toho asociácia s hotelom posilňuje takmer úplný nedostatok kuchyne. Ak máte šťastie, kuchyňa môže byť prítomná, ale nesmie prekročiť 5 metrov štvorcových. Zvyčajne je priestor na varenie súčasťou miestnosti. Kúpeľňa nie je prekvapujúca v mierke, je zvyčajne tak kompaktná, že si môžete nainštalovať sprchovací kút alebo malú kúpeľňu len veľmi tvrdým pokusom. Až na niekoľko výnimiek sa v týchto miestnostiach nenachádza plyn a teplá voda. Usporiadanie týchto bytov je rovnakého typu a ich rozloha nepresahuje metre. Okrem toho je charakteristickým znakom neprítomnosť balkóna alebo lodžie.

Avšak, aj napriek veľkej prítomnosti susedov a malých záberov, spálňa je byt, nie hostel, a nie komunálny byt.

Apartmán má priaznivý vplyv na hotelové izby. že apartmán môže byť zvyčajne:

• Balkón alebo lodžia;
• Kúpeľňa, ktorá môže byť kombinovaná alebo oddelená, s možnosťou inštalácie klasickej horizontálnej vane;
• Okolo 30 metrov štvorcových;

Schodisko, na ktorom nie je viac ako 10 bytov.

Čo je výhodou KGT

Sú stiesnené a malé, ale žiadané a žiaduce. Čo je KGT tak prilákať potenciálneho kupujúceho?
Cenovo dostupné náklady, ktoré vám umožnia stať sa vlastníkom vlastného majetku bez úveru.
Izolácia od susedov, s ktorými nie je nutné zdieľať kuchyňu a kúpeľňu. Dobrá poloha bývania. Možnosť získania stabilného zisku je spôsobená neustálym prílevom turistov a návštevníkov do veľkých miest. Všetci títo ľudia potrebujú cenovo dostupné bývanie s prijateľným komfortom.

Dokonca aj starý, zanedbaný "internát" sa môže zmeniť na štýlové kontaktné obydlie s voľným usporiadaním. Nábytok „la designer“ získava na obmedzených námestiach mimoriadny význam, ktorý sa dá zmeniť z pohovky na stôl so stoličkami atď.

Apartmány hotelového typu vyzývajú dizajnérov a nútia ich ísť na nebývalé triky:
nainštalovať posteľ, ktorá sa v priebehu niekoľkých sekúnd zmení na šatník, regály alebo zasunie do výklenku v stene; nájsť a objednať zasúvateľné kuchynské fonty; samostatne navrhovať nábytok.

rozvrhnutie

Hotel (z hotelovej izby) je typ obydlia, ktorý je buď malý jednoizbový apartmán alebo izba s kuchynským kútom a kúpeľňou. Tiež sa nazýva stavba pozostávajúca z takých bytov alebo izieb.

Gostinka je zvyčajne viacpodlažná (3 až 16 podlažná) panelová alebo murovaná stavba. Na poschodí je zvyčajne veľký počet apartmánov - od 10 do 40 (cca 50 izieb na obrázku k článku); izby sa zvyčajne skladajú z jednej časti, aj keď sú tiež časté izby s viacerými oddeleniami, zvyčajne 5-poschodové. Takéto domy boli postavené pre pracovníkov priemyselných podnikov, vo veľkom meradle priemyslu ako dočasné bývanie v reťazci "hostel - hosťovská izba - full-length apartmán".

Masívna výstavba domov s bytmi a hotelovými izbami v ZSSR začala v šesťdesiatych a sedemdesiatych rokoch. K dispozícii sú dva typy hotelových izieb a izieb. V apartmáne hotela sa nachádza obývacia izba (12-18 m2), malá kuchyňa (4-6 m2), predsieň a kúpeľňa. Takéto domy možno rozdeliť do dvoch typov, v závislosti od plochy obývačky. V takýchto apartmánoch sa často nachádza balkón (lodžia) pre celý apartmán. Druhý typ hotela je doma s izbami hotelového typu. Tieto domy nie sú z apartmánov, ale z izieb s kuchynským výklenkom na chodbe a kombinovanej kúpeľne so sedavou kúpeľňou.

„Stalinisti“ sú spoločným hovorovým názvom pre domy postavené v ZSSR od konca 30. rokov do polovice 50. rokov, najmä za vlády Jozefa Stalina.

Byt Stalin-éry má spravidla značný počet izieb - zvyčajne tri alebo štyri, menej často dve alebo viac ako štyri. Jednopodlažné stalinki boli postavené obmedzené. Izby môžu byť buď samostatné alebo susedné (v trojizbových stalki sú zvyčajne dve miestnosti).

Celková plocha stalinok je zvyčajne:

1-izbový byt - 32-50 m2;

2-izbový - 44-66 m2;

3-izbový - 57-85 m2;

4-izbový byt - 80-110 m2

Podľa stavby budov a dispozície bytov sú Stalinove línie rozdelené do dvoch typov: „nomenklatúra“ a „obyčajný“ dom Stalin.

Nomenklatúra bývania

Domy Nomenklatura („režisérske“ stalinki, „domy pre náčelníkov“) boli postavené pre najvyššie vrstvy sovietskej spoločnosti. Najčastejšie ich obývali strany, sovietsky a ekonomickí lídri, vyšší vojenskí predstavitelia a zamestnanci mocenských štruktúr, významní predstavitelia technickej a tvorivej inteligencie.

Nomenklatúrne domy majú dobré dispozičné riešenie s halami a 2-4 apartmány s veľkou plochou na poschodí. Mnohé apartmány zahŕňali kancelárie a detské izby, knižnice a izby pre služobníkov, priestranné kuchyne, samostatné kúpeľne, spočiatku veľké izby od 15 do 25 a na niektorých miestach až 30 metrov štvorcových. m, technické miestnosti.

Domy „režiséra“ majú zvyčajne klasické architektonické formy a zlú výzdobu, samotné budovy sú veľké a majú vysoký mezanín. Počas výstavby boli budovy omietnuté a zdobené štukovou výzdobou; podlahy - vystužené alebo kombinované. V budovách nad 5 poschodí sú potrebné výťahy, samostatné zneškodňovanie odpadu v kuchyniach. Stropy v názvoslovných domoch majú výšku 2,9-3,2 ma viac.

Budovy tohto typu boli postavené v centre mesta, pri budovaní ciest a hlavných ulíc, v blízkosti námestí. Zvyčajne sú postavené podľa individuálnych projektov a sú architektonickými dominantami mesta.

Spoločné domy

Bežné "stalinki" boli postavené pre pracovníkov (často pre komunálne osídlenie) a predstavujú skromnejšie bývanie. V domoch sú tri a štvorizbové byty, ktoré sú klasické pre toto obdobie, ako aj povojnové „koridory“ - pôvodne internáty. Plocha bytov je menšia ako v domoch pre nomenklatúru (je však stále viac ako v Chruščove a neskorších domoch), sú tu susediace izby. Architektúra je utilitárna, nie sú tam žiadne dekorácie, fasády sú takmer ploché so štukovou výzdobou.

Vonkajšie steny budov z červených alebo silikátových tehál neboli niekedy omietnuté, podlahy boli prevažne drevené. V robotníkoch Stalina často chýba kúpeľňa a teplá voda. Pracovníci stalinki nemajú sklz a výťah - to je kvôli ich nižšiemu počtu podlaží. Bežným typom pracovnej ocele sú dvojpodlažné domy - ich stavba nevyžadovala použitie špeciálnych stavebných zariadení.

Obyčajné stalinki boli postavené spravidla v pracovných osadách nachádzajúcich sa v blízkosti tovární, na okraji alebo v hĺbke štvrtí. Počas výstavby bol projekt skopírovaný, čo viedlo k vzniku podobných obytných oblastí.

Výhody a nevýhody

Stalinove domy sú pomerne prestížne bývanie. V prvom rade je to spôsobené vysokou odolnosťou budov - pevnosťou stien a stropov, vysokou hlukovou a tepelnou izoláciou, vysokými stropmi a dobrou plochou bytov. Stalinki sa často nachádzajú v centrálnej a priľahlej časti centra, s dobrou dopravnou dostupnosťou a podporou infraštruktúry.

V deväťdesiatych rokoch bol dopyt po stalinkách mimoriadne vysoký - bolo to najlepšie bývanie postavené v sovietskom období. Neskôr, so začiatkom výstavby podnikateľského a prémiového bývania, klesol dopyt po stalinistických domoch. Avšak aj teraz nomenklatura a obyčajné "Stalin" zostávajú pomerne drahé a prestížne bývanie.

Chruščov

"Chruščov" (rovnako ako negatívne "Khrushchov", z "slumy") - panelové alebo tehlové dvojpodlažné domy, masívne postavené v ZSSR počas vlády Nikita Sergejevič Chruščova a dostali ho ľudia jeho meno.

Na druhej strane sa v povojnových rokoch začal hneď v povojnových rokoch vývoj masívnych cenovo dostupných bytových projektov a masívna výstavba železobetónových stavieb, keď bol JV Stalin stále u moci. V týchto domoch sa nachádzajú prevažne jedno a dvojizbové byty, výška stropu je 2,48 m, na druhom a ďalšom poschodí v murovaných päťpodlažných budovách je ich výška nižšia o 20 cm, v blokových domoch niektorých sérií - 2,7 m, kombinovaná kúpeľňa, slabá zvuková izolácia vnútorných stien, výťahy chýbali.

"Khrushchev" zbúrané série boli určené na dočasné riešenie problému bývania a boli navrhnuté na 25 rokov, ale niektoré z nich sa stále používajú na určený účel. "Khrushchev" neznesiteľné série mali vypočítaný zdroj 50 rokov, neskoršie štúdie ukázali, že zdroj možno predĺžiť na 150 rokov (s včasnými generálnymi opravami).

V Moskve a Petrohrade existujú programy na demoláciu a rekonštrukciu blokov Chruščova a ich nahradenie moderným bývaním. V niektorých mestách (Minsk, Saransk) s generálnou opravou takýchto domov sú vonkajšie steny ohrievané.

brezhnevki

"Brezhnevki" - hovorový, analogicky so Stalinom a Chruščovom, je názov série domov postavených v ZSSR hlavne v ére L. I. Brežneva. Nie celkom správna analógia, pretože domy podobnej stavby boli postavené pod N. S. Chruščov. Tiež našiel označenie "byt lepšie usporiadanie."

Rovnako ako "Chruščov", "brezhnevki" sú postavené v štýle konštruktivizmu ("boxy"). Päťpodlažný brezhnevki zbavený výťahu.

Odlišujú sa spravidla takto:

-prítomnosť výťahu a sklzu;

-väčšia plocha a počet podlaží;

-relatívna rôznorodosť foriem (napríklad vysoké a široké budovy, zaoblené).

-Prítomnosť skrine-skrine v kuchyni pod oknom, prešiel na brezhnevka z Chruščova. Ľudia označovaní ako "Chruščovova chladnička".

Aj pod Brežnevom boli postavené domy hotelového typu.

Brezhnevki existujú v niekoľkých verziách dispozície, počtu poschodí a plochy bytov. Existujú:

• jednoizbový (22 - 31 m2)
• dvojizbové apartmány (42 - 45 m2)
• trojizbové apartmány (48 - 56 m2)
• štvorizbový (58 - 70kv.m).

Vylepšené plánovanie - panelové alebo tehlové výškové budovy, s jedným alebo dvoma výťahmi. Tento typ dispozície sa vyznačuje prítomnosťou samostatnej kúpeľne, malej kuchyne a priechodných miestností. Vylepšené dispozičné riešenie zahŕňa byty postavené pre malé rodiny, takže nemajú veľký priestor ani s dostatočným počtom izieb.

Celková plocha:

• 1 izba - 28-40 m2. m
• 2 izby - 44-48 m2. m
• 3 izby - 60-77m2. m
• 4 izby - 78-85m2. m

Bezplatné plánovanie je jedným z nových trendov v oblasti plánovania bytov. Voľné usporiadanie znamená absenciu vnútorných stien v byte. Kupujúci zariadi priečky, keď začne dokončovať bývanie. Iba externé, nosné steny, kuchyňa a kúpeľňa nie sú v takomto byte predmetom reštrukturalizácie.

"Gostinki - Chruščov"

"Gostinki-Khrushchev" je veľmi rôznorodý, ale najbežnejšie sú dva typy. Prvým typom sú päťposchodové domy z červených tehál alebo panelových blokov, zvyčajne pre štyri vchody. Na poschodí je 10 apartmánov, bez výťahu. Izba od 13 do 17 m2. m, kuchyňa - 5-6 m2 Výška stropu 2,5 metra. Charakteristickými črtami dispozícií bytov v týchto domoch je nedostatok balkónov, ako aj priechodná miestnosť, z ktorej môžete vstúpiť do kuchyne. Kúpeľňa je kombinovaná, ale vaňa je vždy plná.

Druhým typom je klasická tehla alebo panel "Chruščov", s jediným rozdielom, že v dome sú len jednoizbové byty.

Rozmery miestností a výška stropov sú približne rovnaké ako v prvom type, ale vstup do kuchyne v týchto apartmánoch je vždy z chodby, miestnosť nie je priechodná, sú tu buď všetky apartmány okrem prízemia, alebo iba 20% apartmánov má balkón.

výhody:

• relatívne malý počet bytov na poschodí;
• plné kúpele v apartmánoch.

nevýhody:

• nedostatok výťahu;
• takmer vždy - nedostatok technickej podlahy alebo nízka technológia;
• nedostatok balkónov (v domoch prvého typu);
• priľahlá kuchyňa a izba (v domoch prvého typu).

Deväťpodlažný "nocľahárne" bez balkónov

Takáto „internát“ je deväťposchodová budova z kremičitanu alebo červených tehál, niekedy obložená dlažbou. Charakteristickým rysom týchto domov je takmer úplná absencia balkónov, výnimkou môže byť len niekoľko z takmer dvesto bytov. Apartmány - od 22 do 30 m2. Izby veľkých apartmánov majú rozlohu cca 17m2. m, menšie - cca 12m2. Kuchyne majú asi 5m2, kúpeľne sú kombinované, vybavené sedacou vaňou. Na poschodí sa nachádza 19 apartmánov, ktoré sú obsluhované jedným osobným výťahom. Výška stropu 2,5 metra.

výhody:

• vysoké technické poschodie;
• tehlové steny;
• možnosť prestavby.

nevýhody:

• nedostatok balkónov;
• veľké množstvo apartmánov na poschodí;
• jeden osobný výťah pre 171 (!) byt v dome

"Bunka-cvičky"

Najbežnejším typom hotela je tzv. Gostinka-czechka. Ide o deväťpodlažnú budovu postavenú zo železobetónových panelových blokov, ktorá vyzerá veľmi podobne ako štandard českej.

Spravidla bývajú domy dlhé, viacnásobné, môžu mať ohyby. Príležitostne existujú aj dvojprístupové domy tohto typu. Pri vchode je jeden osobný výťah, pred ním je na každom poschodí detská izba. Symetricky, na oboch stranách výťahu sa nachádza šesť apartmánov.

Výška stropu - 2,5 m. Metrazh apartmány na jednej strane chodby - asi 30 - 32 metrov štvorcových. m, na druhej strane - 20-22 m2. m, kuchyňa 6-7 m2, kúpeľne - asi 2,5 m2. Všetky apartmány majú balkón. Druhom "česko-českého" sú tiež dva alebo tri alebo štyri prístupové domy, ktorých úseky sú umiestnené navzájom odsadene. Vo všetkých apartmánoch tohto typu kúpeľa len sedieť. Apartmány sú tu od 21 do 29 metrov. Ďalšou charakteristickou črtou je, že apartmány na rovných podlažiach majú dvojitý balkón pre izbu a kuchyňu, pre nepárne - s prístupom na balkón len z izby.

výhody:

• všetky apartmány majú balkón, v niektorých - dvojité;
• prítomnosť detskej izby;
• vysoké technické poschodie.

nevýhody:

• malé kúpeľne a väčšinou sedacie kúpele;
• nízke stropy.

Séria 151-96

"Kolégiá" série 151-96K sú deväťpodlažné domy postavené z expandovaných hlinených betónových panelov. Rovnako ako Gostinki-Česi, majú dva alebo viac vchodov. Z predchádzajúceho typu sa odlišujú niekoľkými charakteristikami. Prvým z nich je absencia kočíka, namiesto neho sa nachádza iný apartmán oproti výťahu, to znamená, že na poschodí je celkom 13 apartmánov. Po druhé - stropy sú vyššie ako predchádzajúci typ - 2,65 - 2,75 m. Po tretie - apartmány sú dostatočne veľké, ako pre "hotel" - od 27 do 33 m². Po štvrté - oddelené kúpeľne s vaňou. A nakoniec, ďalšia vlastnosť - stena s prístupom k lodžii nie je nosná, čo umožňuje prestavbu.

výhody:

• vyššie stropy ako väčšina iných typov "hotela";
• veľké plochy v porovnaní s českými hotelmi;
• možnosť prestavby;
• plné kúpele;
• vysoké technické poschodie;
• Všetky apartmány majú balkón, vrátane dvojposteľových.

nevýhody:

• nedostatok „kočíka“;
• zvýšený počet bytov na poschodie.

"Gostinki - šišky" a "gostinki" s lodžiami

Názov "hrbole" vznikol z vyvrcholených balkónov, vďaka čomu sa stena domu stáva podobnou povrchu jedľového kužeľa. Jedná sa o deväťposchodové, výhradne jednopodlažné murované domy lemované dlažbou. Dom je vždy len jeden vchod, 12 apartmánov na poschodí. Výška stropu 2,5 metra. Dom je vybavený jedným osobným výťahom.

K dispozícii sú balkóny pre izbu a kuchyňu len vo veľkých apartmánoch (cca 30m2), v menších apartmánoch (cca 20 m) nie sú balkóny. Kúpeľňa je kombinovaná. Tam sú tiež podobné deväťposchodové domy, v ktorých trojuholníkové balkóny, nahradené pohodlné dvojlôžkové balkóny v izbe a kuchyni.

výhody:

• tehlové steny;
• možnosť prestavby;
• veľký salónik pred výťahom;
• vysoké technické poschodie.

nevýhody:

• nízke stropy;
• nedostatok balkónov v polovici apartmánov;
• nepraktická forma balkónov.

Séria MM-640

"Gostinka" séria MM-640 je deväťposchodová murovaná stavba. Na každom poschodí je 13 apartmánov, zvyčajne s rozlohou 22 až 30 m2. m a výška stropu 2,5 metra. Vstup slúži k jednému osobnému výťahu.

výhody:

• tehlové steny;
• možnosť prestavby;
• vysoké technické poschodie.

nevýhody:

• nízke stropy;
• nedostatok kočíka;

"Gostinki" tehla zlepšila

Tento typ hotelových domov je právom považovaný za najúspešnejšie a najpohodlnejšie bývanie vo svojom segmente. Jedná sa o deväťposchodové, najčastejšie trojcestné domy postavené z červených tehál.

Rozloha apartmánov je tu od 29 do 36m2. Ten, napriek malej kuchynke (do 7 m2) a nízkym stropom (2,5 m2), celkom úspešne konkuruje s jednoizbovými apartmánmi s plnou dĺžkou v domoch „starého panelového“ segmentu a dokonca „typického panela“. Kúpeľne v kombinácii (najmenej 3,5 m2), vo veľkých apartmánoch je komora. Všetky apartmány majú priestrannú (cca 6 m2.) Lodžia do kuchyne a miestnosť s výstupom z izby.

Stena medzi bytom samotným a lodžiou nie je ložiskom, čo vám umožňuje preplánovať priestor. Na poschodí je 13 apartmánov, ktoré slúžia na 1 osobný výťah.

výhody:

• veľké plochy bytov;
• priestranné balkóny;
• vysoké technické poschodie;
• tehlové steny;
• možnosť prestavby;
• dostupnosť skladovacej miestnosti;
• vysoké technické poschodie.

nevýhody:

• nízke stropy;
• nedostatok kočíka.

Všetky uvažované typy hotelových domov sú tzv. "Apartmánové hotely". Tam sú tiež v hlavnom meste a "izba spálňa." V takýchto domoch pozdĺž dlhej chodby sú izby s výklenkom do kuchyne, ako aj malá kombinovaná kúpeľňa (nie vždy). Na každom poschodí je spoločná kuchyňa a kúpeľňa.

Bez ohľadu na typ budovy, všetky domy hlavného mesta patria k najnižšej triede bývania. Obrovské množstvo bytov vo vchodoch a nie najviac sociálne prosperujúcich kontingentov obyvateľov - tieto nevýhody sú rovnako charakteristické pre všetky "hotely". Upravujú cenu takéhoto bývania smerom nadol, aj keď hovoríme o kompletnom byte v tehlovom dome.

Aký je rozdiel medzi malým hotelom a malou rodinou?

Je tu aj iný druh ubytovania v ekonomickej triede - bytový dom (inak - malá rodina). Toto malé obydlie má celý rad izieb jednoizbového bytu vrátane kuchyne. Ale v kuchyni je skôr kút, často bez okna, s rozlohou 1,5 - 3 m2, kde je možné inštalovať umývadlo. To znamená, že rozdiel medzi ubytovňou a malou rodinou je, že malá rodina je stále malý byt.

Niekedy sa izby hotelového typu nazývajú štúdiové apartmány. Ale „štúdio“ je s väčšou pravdepodobnosťou nazývané nie akýmkoľvek, ale len väčším obydlím.

Moderné štúdio - nástupca "Gostinki"

V 2000s. Štúdiové apartmány sa objavili v Rusku. V skutočnosti sú to rovnaké "internáty", len v mierke. Realitní odborníci rozdeľujú tento typ bývania na dva typy: byty, podobne ako nocľahárne, v domoch ekonomickej triedy, s rozlohou najviac 25 m2. elitné otvorené štúdiá s rozlohou viac ako 50 m2. Dopyt po druhom nie je taký veľký. Pokiaľ ide o miniatúrne štúdiá, štatistiky uvádzajú, že 35 - 40% z nich nakupujú mladí ľudia do 30 rokov.

Analýza cien apartmánov hotelového typu

V regiónoch, ako náklady na bývanie až 1 milión rubľov. V hlavnom meste, v dobrej oblasti, najskromnejšia "nocľaháreň" plocha 10 sq. M. bude stáť najmenej 3 milióny rubľov.

V Moskve, percento objektov, cena za m2. čo je menej ako 130 tisíc rubľov, asi 4,5%. Štúdiá a jednoizbové byty na predaj 18% z celkovej sumy. Najobľúbenejšie apartmány sú 40-45 m2 M.

Investičná atraktivita apartmánov hotelového typu

Moderné technické a plánovacie možnosti umožňujú vytvoriť moderné štúdio zo starých a nevzhľadných „klebiet“. Nábytok so schopnosťou transformátorov a rukou skúseného návrhára bude zázraky. Skvelý spôsob, ako ušetriť miesto, je kúpiť si posteľ, ktorá sa zmení na knižnicu alebo šatník. V moderných predajniach nábytku sa dá ľahko nájsť vysúvacie kuchynské súpravy, skladacie stoly a mestské stoličky, ktoré zaberajú málo miesta. Ďalšou alternatívou je nábytok pre jednotlivé veľkosti.

Prečo je výhodné kúpiť drobný

Zákon trhu - čím menšia plocha, tým vyššia je cena za meter štvorcový.

Čo sú "gostinki" vhodné pre investície

Ak je vaším cieľom následné nájomné bývanie, dávajte pozor na nasledujúce nuansy.

• Prítomnosť v okruhu 100-200 metrov od zastávky alebo metra.
• Povinná prítomnosť zábavnej infraštruktúry v tejto oblasti.
• Nie škandalóznych susedov.
• Prítomnosť teplej a studenej vody v kuchyni av kúpeľni.
• Kúpeľňa je lepšie vybavená sprchovacím kútom.
• Pre kuchynský kútik bude dostatok výklenku, v ktorom sa zmestí skriňa, sporák a malé umývadlo.

Nezabudnite, že apartmány hotelového typu sú atraktívne z dôvodu ich polohy a izolácie. Investujte teraz, zatiaľ čo takéto ponuky možno stále nájsť na trhu.

Poďme hovoriť o nákladoch

Najvýhodnejšie kúpiť "koľaje" v regiónoch, tu budú stáť asi jeden milión rubľov. Ak vás zvádzajú nové budovy, budete musieť pridať ďalších pol milióna. Miniatúrny metropolitný apartmán hotelového typu v slušnej časti mesta bude stáť viac ako 3 milióny rubľov. Za tieto peniaze sa ukáže kúpiť asi 15 štvorcov. Cenovo dostupnejšie ceny za KGT možno nájsť v zahraničí Moskovský okruh, je možné, že dom bude ešte postavený.

Kúpa "ubytovne" je prospešná nielen pre potenciálneho nájomcu, ale aj pre investora, ktorý bude zarábať na nájomnom. Stalo sa tak, že s poklesom v oblasti nehnuteľností sa náklady na jeho „námestie“ zvyšujú. Kríza navyše robí svoju prácu a núti potenciálnych kupcov vybrať si lacné a malé byty. Tým sa zvyšuje dopyt, čo znamená zvýšenie hodnoty.

Na prenájom "hotel" v hlavnom meste bude musieť dať asi 25 tisíc rubľov mesačne. Asi 1,5 tisíc rubľov bude vydaných denne. Ako vidíte, výhody sú zrejmé. Okrem toho nájomníci pre takéto bývanie sa vždy nájdu.
Moderné trendy v hotelovom biznise viedli k popularizácii mini-hotelov. Takéto objekty sú cenené pre svoje domáce prostredie, výhodnú polohu vzhľadom na hlavné objekty mesta a dopravnú infraštruktúru. Doba návratnosti apartmánov hotelového typu zvyčajne nepresahuje tri roky.

Gostinka v hypotéke

Viac nedávno, banky neuznali koľaje plné bývanie a nevytvoril pod nimi hypotekárne programy. Ale dnes už to tak nie je. Mladá rodina s malým príjmom môže požiadať o hypotekárny úver, ktorý sa vydáva najčastejšie s nájazdom, s alebo bez vstupného.

Dnes, mnoho bánk v Tomsku sú pripravení ponúknuť obyvateľom mesta a regiónu rôzne možnosti hypotekárnych úverov na nákup hotelového typu izieb v nových budovách a na sekundárnom trhu. A musím povedať, že návrh je v dopyte. Čo znamená hosťovská izba pre mladú rodinu? Ide o prvé vlastné bývanie, ktoré sa neskôr stane príspevkom do väčšieho bytu.

Ale pomerne často, keď zaplatili hypotekárny úver a podkopali peniaze, majitelia ubytovne sa presťahujú do väčšieho počtu bytov a miestnosť sa prenajíma, prijímajú z neho príjem na investície do nového bytu, ktorý sa tiež berie do hypotéky. Prenájom nocľahárne približne za a ešte menej rokov bude platiť za všetky náklady.

Odporúčania pre dizajn apartmánov hotelového typu

Samozrejme, je smiešne o tom hovoriť, ale naša rozvinutá krajina stále nedokáže poskytnúť svojim občanom plnohodnotné bývanie. Tisíce rodín žijú v nocľahárňach, komunálnych apartmánoch, na prenajatých bytoch. A mnohí z nich sú veľmi šťastní, keď sa im podarí získať aspoň izbu pre hostí. Nech je malá, osemnásť metrov celkovej plochy, aj keď bez plnohodnotnej kuchyne, ale jeho vlastnej.

A tu sú otázky, ako umiestniť nábytok tak, aby bol pohodlný a krásny.

Pre tých, ktorí sa s takýmto bývaním nestretli. Gostinka je taká „skrinka“, ktorá spravidla predstavuje jednu izbu bez chodby. Predné dvere sú priamo vo vašej izbe. K dispozícii je tiež dvere do kúpeľne, čo je malá miestnosť s WC a sprchovacím kútom, ktorý môže byť vždy len jedna osoba.

Kuchyne tu spravidla nie. Vo väčšine apartmánov hotelového typu môžete vidieť veľké okno a balkónové dvere v blízkosti, ktoré nikam nevedú. Za ním je len ulica a železné zábradlie, aby ste náhodou nevypadli. Tu je skvelý nápad sovietskych architektov.

Tak ako umiestniť všetko tu, ako vytvoriť dizajn.

Po prvé, musíte určiť miesto pod kuchyňou, pretože je stále potrebné variť.

Najlepšou možnosťou by bolo umiestniť kuchynské skrinky na protiľahlú stenu z okna a vedľa nainštalovať niečo ako barový pult, do ktorého bude varná doska zabudovaná, av spodnej časti je možné nainštalovať malú chladničku (pretože nie je umývačka na veľké miesto) a umývačka riadu niečo iné. Ten istý barový pult môže slúžiť ako jedálenský stôl. Okrem toho, barové stoličky zaberajú oveľa menej priestoru po ploche.

Optimálne toto miesto bude aj preto, že kúpeľňa sa nachádza v blízkosti. Dokonca aj keď nemôžete odstrániť drez, jedlo a riad je možné vždy umyť v sprche.

Miesto na odpočinok a na spanie je možné umiestniť na opačnú stenu od predných dverí. Najlepšie je umiestniť pohovku, ktorá pri zložení zaberá veľmi málo miesta a pri rozložení je plná posteľ. V blízkosti, bližšie k oknu, môžete umiestniť malý stôl, najlepší počítač. Aj keď nemáte počítač, takáto tabuľka môže byť použitá ako písací stôl. Zaberá oveľa menej miesta.

Aj s takýmto minimalizmom bude miestnosť vyzerať veľmi zaťažená. Ak položíte koberec na podlahu a správne vystavíte svetlo, váš byt sa zmení na veľmi útulné hniezdo.

A bez ohľadu na to, akým spôsobom sa vyhýbame malým bytom, mali by sme byť radi, že ich máme. Koniec koncov, tisíce rodín to nemajú.